ローレルタワー難波

  • 大阪府大阪市浪速区湊町一丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 39階建 / 389戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
8,180万円
127.4万円/㎡
相場
8,675万円
135.1万円/㎡
5,754
7,701
9,648
11,595
AI査定結果
推定相場価格
8,675万円
135.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,701万円〜9,648万円
119.9万円/㎡〜150.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ローレルタワー難波
8,180万円（127.4万円/㎡）/ 19階 / 64.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は113.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/048,180万円127.4万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2025/12/037,880万円122.7万円18階 64.21㎡ 2LDK北西
2025/12/036,380万円91.2万円15階 69.98㎡ 2LDK東
2025/12/0114,600万円155.4万円24階 93.98㎡ 3LDK南
2025/11/3013,800万円167.8万円34階 82.22㎡ 3LDK東
2025/11/228,480万円132.1万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2025/11/1813,850万円138.6万円34階 99.91㎡ 1LDK南
2025/10/2014,500万円145.1万円34階 99.91㎡ 1LDK南西
2025/10/2012,800万円164.5万円27階 77.83㎡ 2LDK北
2025/08/0715,000万円156.2万円6階 96.05㎡ 2LDK南
2025/07/1812,900万円165.7万円27階 77.83㎡ 2LDK北
2025/07/0618,000万円157.3万円38階 114.46㎡ 2LDK東
2025/06/1816,000万円160.1万円34階 99.91㎡ 1LDK南
2025/05/1813,000万円158.1万円34階 82.22㎡ 3LDK東
2025/05/176,980万円108.7万円19階 64.21㎡ 1LDK西
2025/05/1413,000万円158.1万円1階 82.22㎡ 3LDK南西
2025/05/117,480万円107.6万円25階 69.54㎡ 2LDK南
2025/03/239,800万円116.7万円24階 83.95㎡ 2LDK南
2025/01/189,800万円116.7万円1階 83.95㎡ 2LDK南
2025/01/154,980万円84.6万円8階 58.86㎡ 1LDK西
2024/12/238,980万円97.7万円33階 91.95㎡ 3LDK南
2024/12/137,480万円106.9万円13階 69.98㎡ 2LDK東
2024/12/039,800万円116.7万円24階 83.95㎡ 3LDK南
2024/11/276,380万円99.4万円21階 64.21㎡ 1LDK西
2024/11/275,480万円79.4万円7階 69.06㎡ 1LDK南
2024/10/279,800万円92.9万円17階 105.45㎡ 2SLDK南東
2024/10/1211,000万円119.6万円36階 91.95㎡ 1LDK南
2024/10/079,800万円92.9万円17階 105.45㎡ 2LDK+S+南
2024/10/0610,000万円108.8万円36階 91.95㎡ 1LDK南
2024/10/015,600万円78.7万円14階 71.19㎡ 2SLDK東
2024/09/249,800万円92.9万円1階 105.45㎡ 2SLDK南東
2024/09/229,980万円94.6万円17階 105.45㎡ 2LDK+S南西
2024/07/317,280万円104.7万円25階 69.54㎡ 2LDK南
2024/01/195,980万円85.4万円22階 70.03㎡ 2LDK南
2024/01/148,080万円87.9万円33階 91.95㎡ 3LDK南
2023/11/256,500万円75.9万円6階 85.6㎡ 3LDK南
2023/10/295,280万円77.7万円8階 67.93㎡ 2LDK南
2023/10/226,980万円83.1万円24階 83.96㎡ 2LDK南
2023/10/065,480万円89.1万円35階 61.47㎡ 1LDK西
2023/08/286,980万円83.2万円24階 83.86㎡ 2LDK南
2023/08/254,980万円77.6万円14階 64.21㎡ 2LDK西
2023/06/185,380万円77.2万円7階 69.73㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は123.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ローレルタワー難波
大阪市浪速区湊町一丁目
JR難波駅1分 8,180万円127.4万円64.21㎡1LDK19階 / 39階建 西2005年389戸RC
2025/12/04ザ・なんばタワー
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅3分 7,800万円123.2万円63.33㎡2LDK24階 / 46階建 西2007年344戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市浪速区では116.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市浪速区
132.1万円/㎡
前年比+116.1%

マンション概要

マンション名ローレルタワー難波
所在地大阪府大阪市浪速区湊町一丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩1分
築年月2005年
階数39階建
総戸数389戸
建物構造RC
土地権利所有権

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